Transações de alto valor não toleram improviso documental. Esta página descreve, em linguagem direta, como conduzimos verificação, conformidade e privacidade em cada negócio.
Due diligence imobiliária
Matrícula atualizada do imóvel, com leitura integral da cadeia dominial e de todas as averbações.
Verificação da averbação da construção e da regularidade do imóvel junto à prefeitura.
Certidões pessoais dos vendedores nas esferas cível, trabalhista, fiscal e de execuções.
Consulta a débitos de IPTU, condomínio, taxas de associação e eventuais ônus reais.
Análise de convenção de condomínio, regimento interno e restrições de gabarito ou uso.
Parecer conclusivo do escritório parceiro antes da assinatura de qualquer proposta vinculante.
Conformidade com o CRECI
A Astraz Luxury Real Estate atua como pessoa jurídica devidamente inscrita no Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Todos os consultores possuem inscrição individual ativa e identificam seu número de CRECI em cada ficha de imóvel.
Intermediação e avaliação seguem a Lei nº 6.530/1978 e as resoluções do COFECI aplicáveis.
Remuneração, exclusividade e prazo constam sempre por escrito em contrato de mandato assinado.
Proteção de dados e LGPD
Tratamos dados pessoais com base na execução de contrato e no legítimo interesse de atendimento, conforme a Lei nº 13.709/2018.
Coletamos apenas o necessário para o atendimento: nome, contato, preferências de busca e dados do imóvel avaliado.
Não vendemos, alugamos nem compartilhamos sua base de dados com terceiros para fins publicitários.
Você pode solicitar acesso, correção, portabilidade, anonimização ou exclusão dos seus dados a qualquer momento.
O tráfego do site trafega exclusivamente sob TLS com criptografia de 256 bits.
Dados de solicitações do concierge são retidos pelo prazo legal de guarda e depois eliminados de forma segura.
Sigilo patrimonial
Endereço exato, valor negociado e identidade das partes só circulam entre quem assinou termo de confidencialidade.
Imóveis em regime off-market não recebem placa, anúncio em portal ou divulgação em redes sociais.
Materiais de apresentação são nominais, numerados e rastreáveis por destinatário.
Visitas ocorrem sem sobreposição de agenda entre interessados distintos.
Encarregado de dados (DPO)
Solicitações relativas a dados pessoais — acesso, correção, portabilidade ou exclusão — devem ser enviadas ao endereço abaixo. O prazo de resposta é de até 15 dias corridos.